Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке

/ Строительство домов

Покупка квартиры в новостройке

Рассмотрим как осуществляется покупка квартиры в новостройке. Ниже вы прочтете несколько конкретных шагов, которые объясняют порядок действий этой процедуры.

Этапы покупки квартиры у застройщика

  • Выбор новостроек, для ориентировки в приобретении жилья.
  • При выборе новостройки, советуем ориентироваться на такие моменты, как: цена, этап строительства и материалы. Желательно ознакомиться с отзывами тех, кто уже покупал квартиры у этого застройщика.
  • Для ипотеки необходимо узнать об аккредитации выбранной новостройки в банках. После этого вам нужно сравнить те условия, которые предлагают эти банки.
  • После этого идите в офис фирмы, а так же посетите стройплощадку. Вам необходимо изучить район, узнать расположение здания, какие объекты находятся рядом. Менеджер по продажам должен объяснить вам все детали процедуры покупки и предоставить вам копии документов и проектной декларации.
  • Если вы полностью удовлетворены результатом всех предыдущих шагов, то приступайте к подписанию договора бронирования. Это делается вместе с внесением гарантийного платежа. Его размер зависит от стоимости покупаемой квартиры. После этих действий квартира снимается с продажи. В договоре прописывается о том, какую именно квартиру вы приобретаете и условия продажи. В том случае, если вы решите отменить сделку и не покупать квартиру, то залог вам не вернут. А вот если вам откажет банк в ипотеке, то сумма возвращается.
  • Далее следует сбор документов для подачи их в банк. Там же подписывается договор на ипотеку.
  • Потом подписывается договор долевого участия.
  • Затем необходимо зарегистрировать ДДУ. Это делают в Росреестре. Сделать это самому обойдется вам дешевле на несколько тысяч, чем если бы вы делали это через услуги застройщика.
  • Теперь можно оплачивать покупку.
  • Осталось дождаться, когда новостройка будет сдана, застройщик уведомит вас об этом в письме.
  • После сдачи квартиры, вы должны будете ее принять и подписать соответствующий акт о приеме. При проверке квартиры на наличие каких-то дефектов и недочетов, составляется претензия при их наличии. Затем составляется дефектный акт, на основании которого застройщик будет исправлять недостатки.
  • При полном исправлении дефектов, если они были, подписывается акт приемки. Потом следует регистрация права на собственность в Росреестре.

Ремонт под ключ в новостройке

Если вы приобрели квартиру без отделки, то далее следует ремонт квартир под ключ с материалами — цена будет зависеть от материалов, объема работ и дизайн-проекта.

Для осуществления ремонта под ключ стоит нанять строительную бригаду, специализирующуюся на комплексном ремонте. Например фирму Ого! Ремонт. Цены на ремонт можно узнать, позвонив по телефону, который указан на сайте. Там же, вы можете найти калькулятор ремонта.