Квартиры, новостройки и приемка квартир

Квартиры, новостройки и приемка квартир

Квартиры, новостройки и приемка квартир

В этой статье поговорим о том как осуществляется приемка квартиры, новостройки сейчас очень популярны и пользуются большим спросом. Поэтому разберем подробно по пунктам. Как осуществляется приемка квартиры в новостройке.

Ожидайте информации

При составлении договора, всегда прописываются сроки завершения строительства. Если застройщик просрочил, то он должен предоставить вам эту информацию для изменения договора. Заселение в новую квартиру будет возможно только после приемки дома госкомиссией.

Уведомление об окончании строительства вы получите в заказном письме. За период около двух месяцев до того, как вам передадут ключи. Иногда застройщик просто звонит по телефону или отправляет смс.

Осмотр дома

Первым делом вам необходимо тщательно ознакомиться с документами и все проверить. Проверку начинайте с осмотра дома. Проверьте общепользовательские места. При недочетах требуйте их исправления. Просмотрите подъезд, домовые двери, исправность лифта и т.д.

На что обращать внимание в квартире

В ваших документах должны перечисляться все работы, проделанные в квартире застройщиком. На них обращаем внимание в первую очередь.

Далее проверяем по пунктам:

  • Счетчики. Запишите их показания и зафиксируйте номера. Сверьте их с паспортом на данные приборы.
  • Пол. Уровнем проверьте стяжку пола. Обратите внимание на наличие пузырей и пустот.
  • Дверь. Проверьте ее работу, прилегание к проему. Наличие замка.
  • Что касается стен, то проверяем их ровность с помощью груза. Допускаются неровности до 5 мм. Сравните расположение стен с планом. Обратите внимание на площадь помещения, соответствует ли она плану.
  • Потолок. Тут обращаем внимание на трещины, стыки. Чтобы не было перепадов и пустот. Измеряем высоту потолка.
  • Осматриваем все окна. Целое ли стекло, фурнитура. Проверяем прилегание к раме.
  • Электропроводка. Осмотрите, все ли провода имеются для проведения электрики в квартире. Если все уже установлено, то проверяем работу розеток, выключателей и т.д.
  • Отопительные приборы. Вентиляция и канализация. Проверьте их функциональность, все трубы и т.д.
  • Ремонт в новостройке. Если вы купили квартиру с отделкой, то проверяем по договору то, что из отделки должно было выполнено застройщиком. Проверяем соответствие материалов заявленным.

Оформление акта приема-передачи

При наличии недочетов составляется дефектный акт. Он подписывается представителем застройщика. Составляется акт в двух экземплярах. Все недочеты должны быть устранены. После этого производится вторая проверка. При отсутствии претензий, подписываем акт приема-передачи.